Al fianco del Notaio
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Il tuo strumento personale: rivedo le bozze che il tuo studio prepara — profili di rischio, menzioni mancanti, formule dubbie — e ragiono con te sui casi difficili. Sempre con le fonti.
Pilota riservato ai notai, attivato su approvazione · Richiedi l'accesso
Un secondo parere personale, non un tool operativo che rifà il lavoro del tuo studio. La stesura la cura il tuo team; io la rivedo con te e ti faccio da sparring sui nodi difficili, ragionando sulle stesse fonti che consulti: codici civili e speciali (IT e UE), giurisprudenza ufficiale (Corte Costituzionale, CGUE, Cassazione), Studi del CNN, massime del Consiglio Notarile di Milano e prassi dell'Agenzia delle Entrate — oltre alle bozze che carichi nel tuo spazio privato. Ogni rilievo indica il documento da cui proviene, così puoi verificarlo.
26+UE
Codici e atti UE
2021 — 2026
Cassazione
1956 — oggi
Corte Costituzionale
Come lavora
1
Accesso personale
Il tuo spazio riservato: bozze e conversazioni restano private e isolate sotto la tua chiave.
2
Carica la bozza
L'atto che il tuo studio ha preparato: caricalo o incollalo. Il secondo occhio parte da qui.
3
Revisione critica
Punti di attenzione ordinati per rischio — menzioni mancanti, formule dubbie, nodi fiscali — ciascuno con la fonte.
4
Ragiona o esporta
Brainstorming sul caso difficile — o un memorandum PDF con le fonti, come tuo appunto di lavoro.
Guarda come lavora
📎 Bozza compravendita.docx — rivedila e dimmi cosa non torna.
Due punti, dal più critico: 🔴 manca la menzione urbanistica (art. 46 DPR 380/2001) → rischio di nullità. 🟡 la conformità catastale non è attestata (art. 29 c. 1-bis L. 52/1985): va inserita prima della stipula.
E sul prezzo-valore com'è formulato?
✅ L'opzione c'è ma manca il richiamo all'art. 1 c. 497 L. 266/2005: te lo suggerisco così. Il resto della clausola è a posto.
📄 Fonti dei rilievi
Art. 46 DPR 380/2001 — menzioni urban. codici
Art. 29 L. 52/1985 — conformità cat. codici
L. 266/2005 — art. 1 c. 497 codici
Segnalo e propongo: la penna resta a te e al tuo studio.
Donazione con riserva di usufrutto e successiva vendita: la tratto come provenienza donativa «pericolosa»?
Tesi: sì, resta esposta all'azione di riduzione dei legittimari (art. 561, 563 c.c.) → provenienza da segnalare all'acquirente e alla banca.
🧠 Ma gioco l'avvocato del diavolo: valuta l'opposizione alla donazione (art. 563 c.c.) o la convenzione ex art. 561. Alternativa: analizza se sono decorsi i 20 anni dalla trascrizione. Vuoi che confronti gli orientamenti?
📄 Fonti del ragionamento
Art. 561 c.c. — restituzione beni codici
Art. 563 c.c. — opposizione codici
Studi CNN — provenienza donativa prassi
Metto sul tavolo le strade e i rischi: la scelta resta tua.
📄 Appunto personale — Compravendita «prima casa»
ImpostaBaseImporto
Registrorendita rivalutata2%
Ipotecariafissa€ 50
Catastalefissa€ 50
Fonti: DPR 131/1986 · L. 266/2005 art. 1 c. 497 citate
⬇️ Scarica il PDF con le fonti citate (AI Studio)
Un tuo appunto di lavoro, non un deliverable dello studio: riporta le fonti perché tu possa ricontrollarle. La responsabilità dell'atto resta del notaio.
✦ Esempio illustrativo — gli articoli citati sono reali, ma il rilievo dipende sempre dal caso concreto e va verificato. Provalo: incolla una clausola qui sotto ↓
La mappa della base documentale
Ogni sfera è un documento — massime del Notariato di Milano, Studi del CNN, codici, giurisprudenza; gli archi sono somiglianze di contenuto scoperte dall'indicizzazione, e le connessioni oro collegano corpora diversi (per esempio una massima al codice civile o a una sentenza). Clicca un nodo per esplorarne il vicinato, oppure cerca un concetto.
Uno strumento di supporto, non un sostituto
- La responsabilità resta del notaio. Segnala i rilievi e cita le fonti, e mette sul tavolo le alternative, ma la valutazione, il controllo di legalità e la responsabilità dell'atto restano del notaio rogante.
- Può sbagliare o omettere. Ogni rilievo cita la fonte proprio perché tu la possa verificare: controllala sempre prima di farne uso in un atto.
- Ha un perimetro. Non è consulenza legale e non sostituisce le banche dati ufficiali (Conservatoria, Registro Imprese, catasto) per gli adempimenti a valore legale.
Limiti & verifica delle fonti
Su cosa ti do il secondo parere
Atti
Adempimenti
Anche
Immobiliare
Compravendite — Mutui e garanzie — Provenienze — Conformità catastale/urbanistica
trascrizione & voltura
Successioni & Famiglia
Testamenti (pubblico/olografo/segreto) — Successioni — Donazioni — Convenzioni matrimoniali
legittima & TUS
Societario & Impresa
Costituzioni — Modifiche statutarie — Verbali assembleari — Cessioni quote e d'azienda
art. 2436 c.c. & Registro Imprese
Fiscalità dell'atto
Registro (TUR) — Ipo-catastali — Agevolazione prima casa — Prezzo-valore
liquidazione imposte
Pubblicità & Registri
Trascrizione (art. 2643 c.c.) — Continuità — Voltura catastale — Registro Imprese / RUNTS
termini & formalità
Antiriciclaggio
Adeguata verifica — Titolare effettivo — Conservazione — Segnalazione operazioni sospette (D.Lgs. 231/2007)
adeguata verifica
Ricerca norme & giurisprudenza
Articoli, sentenze e orientamenti
Checklist adempimenti
Verifiche, imposte, pubblicità
Genera memorandum PDF
Documenti e raccolte scaricabili
I tuoi dati, protetti per impostazione
Chiave dedicata per studio
Ogni account opera con una propria chiave: sessioni e documenti sono tracciati e isolati sotto di essa.
Separazione dei dati
I dati di ogni studio restano in uno spazio separato: nessun altro utente accede ai tuoi atti o alle tue conversazioni.
Infrastruttura privata
I modelli AI sono eseguiti su nostra infrastruttura privata dedicata: nessun invio a OpenAI, Google o cloud USA.
I tuoi atti non escono
I documenti caricati restano nella piattaforma: non vengono inviati a terzi né usati per addestrare modelli.
Impostato su GDPR e AI Act
Progettato secondo i principi di GDPR e AI Act: minimizzazione, tracciabilità e controllo degli accessi.
Cresce con lo studio
Regge più utenti e più atti mantenendo la separazione dei dati; wiki, progetti e cronologia restano tuoi.
Cosa puoi fare
Revisione delle bozze
Il secondo occhio sull'atto in corso d'opera
Brainstorming sul caso
Sparring sui nodi dubbi, con le fonti
Spazio privato
Le tue bozze, indicizzate solo per te
La mia App
Strumenti su misura, costruiti con te
AI Studio
Salva, modifica e versiona i documenti
Progetti
Una pratica, uno spazio dedicato
Mappa documenti
Grafo visuale di atti, sentenze e wiki
Imposte prima casa
Art. 2643 C.C.
Quote di legittima
Antiriciclaggio
Cosa ottieni con l'accesso personale
📁 Pratiche
Un contenitore per ogni atto: conversazioni, bozze e sintesi insieme.
📄 Bozze private
Un archivio personale indicizzato per le tue bozze, isolato sotto la tua chiave: nessun dato verso terzi.
✍️ Studio
I rilievi e i memorandum diventano documenti: modifichi, versioni, esporti in PDF.
📧 Email dello studio
Bozze di risposta sulle pratiche, sempre in modalità revisione: niente parte senza di te.
Accesso personale del notaio
Il tuo spazio privato per caricare le bozze, la revisione critica con le fonti citate e il brainstorming sui casi difficili. Tutto resta isolato sotto la tua chiave. Pilota su approvazione.
Strumento personale del notaio: rivede le bozze in corso d'opera e fa da sparring sui casi difficili, su normativa e giurisprudenza italiana ed europea e su fonti notarili (CNN, Consiglio Notarile di Milano, Agenzia delle Entrate). Non redige l'atto al posto dello studio né sostituisce la valutazione del notaio rogante o le banche dati ufficiali. Primo pilota: Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Torino e Pinerolo.